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Effectuer un investissement dans la LMNP est très avantageux par rapport aux autres investissements dans l’immobilier. Un avantage fiscal est important pour les investisseurs dans le cadre de cet investissement. Nous allons vous aider à mieux comprendre ce qu’est le statut LMNP et les types de cet investissement existant actuellement.
Le statut LMNP : ce qu’il faut savoir
D’après www.investissement-lmnp.fr, le statut LMNP est systématiquement fait pour préparer la retraite. Ceci dit, il s’agit d’un investissement qui est fait pour le long terme. C’est fait pour être conserver et c’est impossible de le revendre. Le plus important dans cet investissement c’est l’avantage fiscal. Sur 30 ans, l’investisseur peut avoir la possibilité d’amortir la totalité de son investissement. Mais pour cela, il faut faire la location d’un bien meublé à un particulier pendant au moins 9 ans. Le loyer que vous percevez est également imposable. Le dispositif vous permet aussi de touchez vos loyers sans que vous payez d’impôts.
Les types de LMNP qui sont proposés
Il existe différents types de statut LMNP. Il y a la résidence étudiante : composée d’ensembles immobiliers locatifs qui sont faites spécialement pour les étudiants. Il y a aussi le EHPAD : pour accueillir les personnes âgées en perte d’autonomie. En plus de l’hébergement, il y a aussi des services pour faciliter la vie courante. La résidence sénior : accueillent des personnes âgées de 60 ans et plus. Les résidences de tourisme : qui visent à louer des appartements meublés pour accueillir et offrir un hébergement et services aux touristes.
Le statut LMNP peut appartenir à tout le monde. Il suffit tout simplement de faire le choix entre les types de LMNP existants. N’oubliez pas qu’il faut savoir choisir pour ne pas se tromper. Selon votre budget, votre attente ou votre souhait d’investir, vous pouvez faire un comparatif sur l’investissement.